Stabile indipendente in contrada Bosco a Marsala

**Proposta di Vendita Immobiliare a Marsala - Stabile Padronale in Contrada Bosco**

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel cuore della periferia nord di Marsala, precisamente nella tranquilla e ben servita contrada Bosco. Questa zona residenziale e terziaria offre tutti i comfort necessari per vivere serenamente, con supermercati, bar, scuole e altri servizi a pochi passi. A soli 4 km dall’aeroporto e in prossimità delle incantevoli saline di Ettore Infersa, questo stabile padronale si configura come l’investimento perfetto per chi cerca una soluzione versatile e di qualità.

### Descrizione dello Stabile

L'immobile, che si estende su una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, è composto come segue:

- **Piano Terra:**
- Locale bar attualmente locato, in condizioni eccellenti.
- Locale artigianale precedentemente utilizzato come parrucchieria, anch'esso in ottime condizioni.
- Due appartamenti attigui, completamente arredati e ristrutturati, ideali sia per uso residenziale che per affitti turistici.
- Un ampio androne comune che garantisce accessibilità e luminosità.
- lotto di terreno con giardino: con 4 alberi 1 limone, 2 arancio ,1 nespolo, n.1 fichidindia e piante aromatiche.

- **Piano Primo:**
- Un bilocale con accessori e un ampio terrazzo che offre una vista mozzafiato sulle isole circostanti.
- Un ulteriore monolocale da ristrutturare, che rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze.
- Inoltre al piano primo della struttura insiste un'antica cappella religiosa.

Le condizioni generali dello stabile sono ottime, permettendo di utilizzare immediatamente gli spazi senza necessità di interventi significativi.

### Opportunità di Utilizzo

Questo stabile è particolarmente adatto per diverse attività e scopi, tra cui:

- **Attività Residenziale:** Ottimo per famiglie o gruppi che desiderano stabilirsi in una zona tranquilla e ben collegata.
- **Ufficio o Locali Commerciali:** Ideale per professionisti o imprenditori che cercano una sede operativa nelle vicinanze di Marsala.
- **Case Vacanze:** Considerando la sua prossimità alle bellezze naturali, il locale può essere facilmente trasformato in strutture turistiche per accogliere visitatori.

### Attrazioni Locali

La posizione strategica dello stabile lo rende perfetto anche per gli amanti degli sport acquatici. Marsala, infatti, è rinomata per il Kitesurf, avendo ospitato nel 2013 i campionati mondiali di questa disciplina. Inoltre, la riserva dello Stagnone e l’isola di Mothia, raggiungibili in pochi minuti, offrono scenari naturali di indescrivibile bellezza.

### Conclusione

Questa proposta rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un immobile multifunzionale, situato in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di possedere un pezzo di paradiso a Marsala!

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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