Villino vista mare

**Proposta Immobiliare Sicilcasa - Cod. 6890**

**VILLETTA INDIPENDENTE - 100 MQ CIRCA**

Siamo lieti di presentarvi questa affascinante villa indipendente situata a Marsala, nella tranquilla Contrada Catenazzi, in una posizione strategica alle porte della periferia lato Trapani. Questa proprietà, completamente autonoma, si sviluppa su un unico piano terra e offre circa 100 mq di superficie abitabile, arricchiti da oltre 100 mq di verande, di cui parte scoperte e parte coperte da eleganti pergolati.

Il lotto su cui sorge la villa è di circa 3300 mq, interamente recintato con muri e cancelli, e presenta un rigoglioso giardino con alberi e piante tipiche del Mediterraneo, che contribuiscono a creare un’atmosfera di relax e tranquillità.

**Descrizione degli Interni:**
La villa è composta da quattro vani principali, comprendenti un luminoso soggiorno e tre camere da letto, oltre a una spaziosa cucina, disimpegno e doppi servizi, di cui uno è en suite. Gli interni sono caratterizzati da ottime rifiniture, con pavimenti in cotto e infissi in legno con persiane, garantendo comfort e isolamento. Ogni stanza è equipaggiata con climatizzatori per un clima ideale in ogni stagione, e l’impianto di riscaldamento autonomo assicura calore nei mesi invernali.

**Spazi Esterni:**
L’esterno è un vero e proprio angolo di paradiso, dotato di una pineta, alberi di ulivo e una varietà di piante ornamentali, oltre a vialetti curati che invitano a passeggiate rilassanti. È presente un impianto di illuminazione e irrigazione, rendendo la gestione del verde semplice e funzionale.

**Posizione Strategica:**
La villa si trova a soli 1 Km dall'imbarcadero di Mozia, rinomato per il suo splendido panorama delle saline di Marsala. Inoltre, si dista appena 8 km dal centro urbano di Marsala, 25 km da Trapani e circa 4 km dall’aeroporto Borsellino, rendendo la proprietà facilmente accessibile e ben collegata.

**Condizioni Generali:**
Le condizioni generali della villa sono eccellenti, sia all’interno che all’esterno, rappresentando così una scelta ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata o anche come investimento per affitti turistici.

Se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.

**Rif. 6890 - Villetta in vendita**
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