Villino in vendita nella contrada Cozzaro a Marsala

**Proposta di Vendita Immobiliare a Marsala**

Prezzo alla stato rustico euro 150.000,00 poco trattabili.

Siamo lieti di presentare un'interessante opportunità immobiliare nel cuore della contrada Cozzaro-Via Tunisi, situata in una zona residenziale a pochi chilometri dal centro urbano di Marsala. Offriamo in vendita un fabbricato per civile abitazione al piano terra, che si estende su un lotto recintato di circa 2900 mq.

**Caratteristiche del Fabbricato:**
Il fabbricato principale è composto da 4 ampi vani, una cucina spaziosa, due bagni, un disimpegno e ripostiglio. Presenta anche verande scoperte, ideali per godere del clima mediterraneo. Attualmente, il fabbricato è in fase di ristrutturazione; sono già state effettuate opere di consolidamento strutturale, mentre rimangono da completare le finiture interne ed esterne, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

**Garage-Cucina:**
Un ulteriore valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal garage-cucina, un unico vano di circa 60 mq, dotato di bagno e angolo cottura, perfetto per creare uno spazio versatile che si adatta alle più svariate esigenze.

**Spazio Esterno:**
L’area esterna, recintata e protetta da muri e cancello, offre ampie possibilità di utilizzo, sia come giardino, orto o area relax, garantendo privacy e tranquillità.

Prezzo di richiesta come da stato attuale al rustico.
Alleghiamo render per idea progettuale.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma, al tempo stesso, vicino ai principali servizi e attrattive del centro di Marsala. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Vi aspettiamo!

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