Villino in Vebdita a Marsala

# CONTRADA MADONNA CAVA BUFALATA – PODERE CON VILLINO, TERRENI E FABBRICATI

**Vendita di proprietà con ampie possibilità di sviluppo – Rif. 10334**

Proponiamo in vendita, in **Contrada Madonna Cava Bufalata**, in una zona tranquilla e immersa nel verde, un interessante complesso immobiliare ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto residenziale e agricolo.

La proprietà principale comprende un **villino di circa 115 mq disposto su due livelli**, attualmente allo stato rustico e in corso di costruzione, che offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze.

### VILLINO – € 79.000

Il piano terra, di circa 80 mq, è composto da:

* ampio soggiorno;
* cucina;
* salotto;
* camera da letto matrimoniale;
* bagno;
* verande scoperte.

Al primo piano è presente una **mansarda di circa 35 mq**, ideale per realizzare ulteriori ambienti, una zona relax, uno studio o una camera riservata.

Il villino è completato da un **lotto di terreno adiacente di circa 300 mq**.

### TERRENO EDIFICABILE – € 60.000

Completa la proprietà un **lotto di terreno edificabile in zona E2 di circa 6.000 mq**, con **indice edificatorio di 0,10 mc/mq**.

Il terreno, totalmente recintato, dispone di:

* agrumeto;
* uliveto;
* pozzo d'acqua;
* piccolo magazzino annesso.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera abbinare la residenza a uno spazio verde di ampie dimensioni, con possibilità di valorizzazione del terreno secondo le normative urbanistiche vigenti.

### ALTRE OPPORTUNITÀ ADIACENTI

Nelle immediate adiacenze è inoltre possibile acquistare separatamente:

* **Fabbricato per civile abitazione di circa 80 mq**, già abitabile: **€ 44.000**;
* **Vecchio fabbricato semi-diruto di circa 160 mq**: **€ 35.000**.

### VENDITA IN BLOCCO

La disponibilità dei diversi immobili e terreni consente di valutare anche l'acquisto dell'intero complesso. **In caso di vendita in blocco, il prezzo complessivo è trattabile.**

Una proprietà dalle molteplici potenzialità, immersa nel verde e caratterizzata dalla presenza di ampi spazi esterni, terreni agricoli, fabbricati e possibilità di personalizzazione.

**Prezzo villino + 300 mq di terreno: € 79.000**
**Prezzo terreno edificabile di 6.000 mq: € 60.000**
**Prezzo complessivo delle due proprietà: € 139.000**

**Rif. 10334**
**Per informazioni: **

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