Villa Le due Palme - Vajarassa - Spagnola

### VILLETTA IN RESIDENCE CON GIARDINO – RISERVA DELLO STAGNONE, MARSALA

**Prezzo richiesto: € 195.000 – trattabile**
**Arredamento incluso**

In vendita nella splendida **Contrada Spagnola, a Marsala**, all'interno del suggestivo **Parco dello Stagnone**, proponiamo una villetta a schiera di circa **125 mq**, con spazi esterni esclusivi, inserita in un tranquillo residence recintato.

La proprietà gode di una posizione particolarmente suggestiva, con vista sul caratteristico paesaggio della Riserva dello Stagnone.

### LA VILLETTA

Disposta su **due livelli**, la villetta è composta da:

**Piano terra – zona giorno**

* Ampio salone
* Cucina
* Bagno
* Veranda
* Spazi esterni di pertinenza

**Piano primo – zona notte**

* 3 camere da letto
* Bagno
* Balcone

Le finiture, sia interne che esterne, sono realizzate in stile **mediterraneo**, con materiali e lavorazioni di buona qualità. Gli infissi sono in legno con persiane.

La proprietà fa parte di un complesso edilizio immerso in un ampio lotto recintato, dotato di **cancello, parcheggio comune** e aree esterne destinate al godimento esclusivo delle singole villette.

### POSIZIONE

La villetta si trova in **Contrada Spagnola**, in prossimità della strada litoranea **SP21**, in direzione Marsala/Trapani, con accesso dalla strada Vaiarassa.

La posizione è particolarmente comoda:

* pochi chilometri dall'**Aeroporto di Trapani-Birgi**;
* facile collegamento con Marsala e Trapani tramite la SP21;
* vicinanza alla **Riserva Naturale dello Stagnone**;
* posizione ideale per raggiungere Mothia, le saline e le principali località della costa occidentale siciliana.

Da Palermo: autostrada A29 in direzione Trapani/Birgi, quindi SP21 litoranea per Marsala.
Da Trapani: SP21 litoranea in direzione Marsala.
Da Marsala: SP21 litoranea in direzione Trapani.

### PREZZO

**€ 195.000 trattabili**, comprensivi dell'arredamento.

Una soluzione ideale sia come **abitazione per le vacanze**, sia come investimento per attività di **locazione turistica**, grazie alla posizione privilegiata nel cuore dello Stagnone e alla vicinanza all'aeroporto di Trapani-Birgi.

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