Vendita Casa Marsala Limitrofa Centro

**Vendita di un Terratetto in Via Trapani - Opportunità Unica**

Siete alla ricerca di un immobile di pregio in una zona semi centrale ben servita? Proponiamo in vendita un intero stabile situato in Via Trapani, ideale sia come abitazione privata che come investimento per attività extra alberghiere.

**Caratteristiche dell'immobile:**
- **Tipologia:** Terratetto plurifamiliare
- **Superficie totale:** 230 m² (commerciale 252 m²)
- **Composizione:** 11,5 vani suddivisi su due piani
- **Piano Terra:** Accesso diretto tramite porta o garage, composto da ampi spazi vissuti.
- **Primo Piano:** Ingresso, cucina abitabile, studio, grandissimo soggiorno con balcone e vista panoramica sulle Isole Egadi, e una zona notte che ospita 4 camere da letto, 2 ripostigli e un bagno dell'epoca.
- **Secondo Piano:** Ulteriore cucina, lavanderia e una stanza con accesso a una terrazza solare di proprietà.

**Ulteriori Dettagli:**
- **Stato:** Buono / Abitabile
- **Anno di costruzione:** 1960
- **Riscaldamento:** Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
- **Posti auto:** 1 in box privato e 1 in parcheggio comune
- **Efficienza energetica:** Classe G (≥ 3,51 kWh/m² anno)

L'immobile è perfettamente in regola e non presenta alcun abuso edilizio o difformità catastale, ma richiede alcuni lavori di manutenzione ordinaria per essere valorizzato al massimo delle sue potenzialità.

Questa proposta rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare, perfetta per chi desidera investire in una struttura con molteplici possibilità d'uso. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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