Vendita Rustico Marsala Periferia Nord

🏡 Struttura panoramica con progetto B&B allo Stagnone – Vista Isole Egadi

In vendita, a pochi passi dalla Riserva Naturale dello Stagnone, struttura in cemento armato panoramica con splendida vista sulle Isole Egadi, ideale per investimento turistico.
L’immobile si sviluppa su tre elevazioni per una superficie complessiva di circa 270 mq, con terreno di pertinenza di 800 mq.
È già dotato di progetto per ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso da abitazione privata a struttura ricettiva tipo B&B.

L’immobile si presenta allo stato grezzo strutturale, realizzato in cemento armato e ancora da completare nelle chiusure perimetrali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera modellare l’intervento secondo le proprie esigenze, con ampi margini di personalizzazione, in particolare per la realizzazione della struttura ricettiva prevista dal progetto.

🔧 Progetto di ristrutturazione
Il progetto prevede una distribuzione funzionale e moderna, collegata da scale interne e ascensore, così articolata:
🔹 Piano Terra
Zona servizi
Soggiorno
Cucina
Bagno
1 camera da letto con bagno privato
Spazi esterni

🔹 Primo Piano
3 camere da letto
3 bagni privati

🔹 Secondo Piano
1 camera da letto con bagno (nella parte esistente)

☕ Ampliamenti previsti

Caffetteria con zona preparazione cibi
Veranda esterna destinata a zona relax
Scala a chiocciola in ferro dalla veranda
🌅 Solarium e area benessere

Piano solarium panoramico
Piscina idromassaggio
Vista aperta sullo Stagnone e sulle Egadi

(RIF. 6971- Vendita villette)

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