Villino indipendente a marsala in vendita

**Proposta di Vendita: Villa Moderna a Marsala**

Cerchiamo di attirare la tua attenzione su una straordinaria opportunità immobiliare a Marsala, situata nella tranquilla periferia a nord, a pochi chilometri dal centro storico e dal lungomare. Questa elegante villa di recente costruzione si erge su un lotto di circa 800 mq e si sviluppa su due livelli, oltre a un piano semi-scantinato e un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulle isole circostanti.

**Descrizione della Villa**

La villa, in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata, è composta da:

- **Piano Terra**: Un ampio salone accogliente, una spaziosa cucina-soggiorno, un pratico ripostiglio, un bagno e verande esterne ideali per rilassarsi e godere dell'aria aperta.

- **Piano Primo**: Qui troviamo una camera da letto matrimoniale dotata di una cabina armadio, una cameretta, un bagno, un ulteriore ripostiglio e disimpegno, con accesso a balconi che arricchiscono ulteriormente gli spazi. È anche possibile modificare la disposizione degli ambienti per ricavare una terza camera da letto.

- **Piano Semi-Interrato**: Luminoso e abitabile, questo livello è rifinito con un soggiorno completo di angolo cucina, un bagno, un ripostiglio e una veranda attrezzata con zona barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia.

**Caratteristiche e Comfort**

La villa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. La sicurezza è assicurata grazie all’impianto di allarme e alle grate di sicurezza agli infissi esterni. La scala interna è elegantemente rivestita in legno, mentre i pavimenti sono in gres porcellanato, un materiale che unisce estetica e praticità. Gli infissi esterni in legno a persiana conferiscono un tocco classico e ricercato.

**Esterni Eleganti e Funzionali**

Gli spazi esterni sono stati curati nei minimi dettagli, offrendo un magnifico prato all'inglese, vialetti ben definiti, un sistema di illuminazione strategica e un impianto di irrigazione che mantiene il verde sempre rigoglioso.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di qualità, immersa nella tranquillità ma al contempo vicina ai servizi e alle bellezze storiche di Marsala. Non perdere l'occasione di visitarla e scopri tutto il potenziale che offre!

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